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港六大发展商纷拓内地房产

信息来源:eooaoo.com  时间:2008-01-25  浏览次数:135

  中国即将“入世”,同时,内地地产较高的回报率,使香港大型发展商纷纷前往寻找投资机会。香港的六大发展商--长实(001)及和黄(013)、新世界中国(917)、恒基中国(246)、新鸿基地产(016)、恒隆集团(010)、嘉里建设(683),当然也不会放过此良机,大举进军内地房地产市场,投资主要集中在京、沪、穗、鹏等城市。
  长实及和黄在内地经常联手发展地产物业,单是和黄在内地已持有四百多万平方米的土地储备。近年其在广东的投资多以住宅项目为主,最著名的有:深圳福田黄埔雅苑、东莞海逸豪庭及刚推出的珠海海怡湾畔。珠海海怡湾畔首日已卖出约十八伙,该盘一期六百多个单位将于明年入伙。长实及和黄在广州主要是投资黄沙站地铁站项目,还联合广州城建总公司开发了天河怡苑等项目。
  香港三大发展商之一的新世界发展姐妹公司新世界中国、恒基地产姐妹公司透过恒基中国及新鸿基地产,在内地持有土地储备达二千二百万平方米。
  其实,新世界中国早年在内地已低价吸纳大量地皮,土地储备超过二千万平方米,包括城市及郊区,去年度完成住宅项目超过九十三万平方米,其中八成售出,利润超过二亿元,较上年度增加二成以上。目前,新世界中国在广州的代表项目是新世界棕榈园、在二沙岛建设豪华别墅--新世界花园及云影花园;在深圳的是西丽湖发展项目。
  恒基中国亦积极发展内地业务。发展策略目标是主要城市黄金地段,有二十多个发展项目,主要分布北京、上海及广州等地,广州的代表项目有越秀区的海珠广场和海珠区的同福花苑。
  新鸿基地产并未大规模进军内地,目前持有总楼面面积约仅为十七万多平方米的土地储备,主要集中在北京、上海、广州及深圳。广州的锦城花园是新鸿基地产在穗的代表项目。恒隆集团在内地投资亦多,但主要集中在上海,代表项目有恒隆广场及港汇花园,投资额已达十二亿美元;而嘉里建设除在深圳投资嘉里中心外,还在北京、上海有投资。
  香港业内人士表示,香港地产商积极开拓内地市场,主要是因为本地市场疲弱,内地发展大多是分期兴建,地价、投资成本及风险相对较低等,从而加速了香港发展商进军内地地产市场的步伐。

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