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生态休闲农业旅游区项目

信息来源:eooaoo.com  时间:2008-01-25  浏览次数:128

  项目名称 生态休闲农业旅游区项目
  行业 服务业项目->旅游开发项目 项目承办单位:浦口区乌江镇
  项目主要内容
  当代草圣林散之的故乡—南京市浦口区乌江镇,地处南京市长江北岸,位于东经118.37,北纬30.23.年平均气温15.5。C,冬无严寒,夏无酷暑,无霜期220天左右;年平均降雨量为1050毫米,总面积57平方公里, 境内环境优美,地貌多姿,低山丘陵平原错落有致,面临长江黄金水道,北面紧靠南京市外环公路汽渡码头,紧连长江三桥,与禄口机场相距30公里,宁乌一级公路贯穿全境,沿江边的宁巢高速公路既将开工建设,水陆交通极为便利。
  乌江与南京老城隔江相望,南京是历史文化古城,总人口达千万; 乌江镇农业旅游区现有农庄35家,总投资3000万元。形成以林果、花卉水产,野味为代表的田园风光系列;沿江有万亩意杨风光带和垂钓中心;向内推进有十里庄园带;侧有草圣—林散之纪念馆、西楚霸王祠和灵王庙三大景观;旅游区的景点相对集中,可看点多;由花卉园、苗木园、盆景园、特色水果园、野生野味园、水产生态园、农趣馆,乡土乐园,江边乐园、江上草堂、垂钓中心等35个景点组成,是过去江南农村田园风光生活、民间习俗、民间艺术的一种历史再现。
  乌江镇现拥有无公蔬菜生产基地万亩和十里苗木花卉林果生产基地(旅游区),已通过国家农业部认证的基地13000亩,无公害农产品十多个,水果园有11大类50多品种的国内外特优水果,每年3月可观光果花,4—11月可观果尝果;另有多种名贵花卉,建有阳光温室,特具观赏性,养殖的十多种特禽,不仅增添观赏性,还可一饱口福。农庄采用种养结合的方式,利用现代技术,形成生物链,改善生态环境和产品质量,真正使游客看得舒心,吃得放心,玩得开心。
  项目总投资: 350万美元 项目建设年限: 1 年
  预期投资回报率: 0% 预期投资回报年限: 3 年
  前期工作进展情况及现状:现有休闲农庄规模:旅游区始建于1995年,占地面积8平方公里,其中建筑面积5000平方米,农庄35户。水、电、路、通讯等基础设施配套。
  初步合作建议:建设以休闲、度假、旅游、观光、研发、精细生产加工为一体的多元综合型休闲农业,可提供土地500亩。外商独资经营全面完成规划建设后,年接待游客可达20万人次,按每人50元消费,创旅游总收入1000万元。按目前正常苗木花卉行情每亩平均收益5000元,年收益1500万元,三年一个周期,总收益为7500万元。扣除三年租金360万元,基础设施投入800万元,生产资金投入1500万元,三年一个周期可净收益4840万元。目前旅游区已初步具有旅游接待能力,如在此基础上进一步嫁接放大,旅游农业的市场前景十分看好。外商独资经营,政府通过引导实施土地流转,整体对外出租,租赁时间为25年,到期后可续租,企业拿到土地后,自主经营,自负盈亏。
  项目联系单位通讯地址:南京市成贤街118号科技会堂320室 邮编:210018
  联系人:陈兵、马培兴、黄栋梁 电话:025-57719511-811、813、832 传真:025-83358444-118

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